Autorzy opracowania – spółki Agraria – przeanalizowała możliwości „wpasowania” Miejskiego Stadionu Piłkarskiego Rakowa Częstochowa w cztery różne lokalizacje: stadion żużlowy „Włókniarza” przy ul. Olsztyńskiej, obecny obiekt Rakowa przy ul. Limanowskiego, działki użytkowane rolniczo przy alei Wojska Polskiego w dzielnicy Wyczerpy-Aniołów oraz teren byłej przędzalni czesankowej Elanex przy ul. Krakowskiej.
Rekomendowaną lokalizacją okazał się Elanex, ponieważ inne miejsca - zdaniem autorów studium – generują zbyt wiele kolizji terenowych lub funkcjonalnych. Obiekt o pojemności 15 tysięcy widzów (bo na tyle obliczono potencjał kibiców, którzy chcieliby oglądać mecze Rakowa na stadionie) byłby bardzo trudny do pogodzenia z funkcją stadionu żużlowego przy Olsztyńskiej. Obecny MSP Raków przy ul. Limanowskiego też ma znaczące ograniczenia terenowe i nowa duża inwestycja kolidowałaby z trwającym aktualnie II etapem rozbudowy zaplecza sportowo-administracyjnego Rakowa. Poza tym takiej budowy, trwającej kilka lat, nie dałoby się pogodzić z jednoczesną grą na obiekcie drużyny niedawnych mistrzów Polski.
Na działkach rolniczych w pobliżu alei Wojska Polskiego brak jest uzbrojenia i infrastruktury komunikacyjnej, a teren jest oddalony od centrum Częstochowy o ok. 6 km.
Najwięcej atutów ma zatem obszar byłego Elanexu, obecnie ciągle zarządzany przez likwidatora, gdzie stadion mógłby się zmieścić bez ingerencji w budynki poprzemysłowe i mieszkalne znajdujące się w ewidencji lub rejestrze zabytków. Teren jest dobrze uzbrojony i skomunikowany, a będzie jeszcze lepiej - po zakończeniu w przyszłym roku budowy połączenia drogowego nad torami kolejowymi między ul. 1 Maja a Krakowską, które jest obecnie realizowane przez miasto. To obszar położony blisko centrum i mający spory potencjał inwestycyjny oraz rewitalizacyjny.
Rozpoczęcie w tym miejscu budowy nowoczesnego stadionu „piątej generacji” otwierałoby nowe możliwości i dawało szansę na powstanie multifunkcyjnego kompleksu, łączącego np. ofertę sportowo-rekreacyjną, usługową i handlową. W tej lokalizacji stosunkowo największe szanse mogłaby mieć też potencjalna realizacja inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.
Szacowany koszt inwestycji w nowy stadion Rakowa wraz z systemem parkingów (o pojemności 700-800 miejsc) jest wstępnie szacowany na ok. 443 mln zł (sam stadion wraz zagospodarowaniem terenu to szacunkowo wydatek rzędu ok. 335 mln zł).
Władze miasta oraz przedstawiciele klubu będą teraz analizować wstępne studium wykonalności. Równolegle miasto, jako jeden z wierzycieli, podjęło kolejną próbę inwestycyjnego „odblokowania” zadłużonych terenów Elanexu. Dalsze decyzje dotyczące możliwości rozpoczęcia procesu inwestycyjnego związanego ze stadionem Rakowa będą mogły zapadać w sytuacji dysponowania przez samorząd terenem w rekomendowanej lokalizacji.
Prezentacja studium wykonalności przez przedstawicieli Agrarii (Wiesława Smolca oraz Sebastiana Kulika) odbyła się 10 września w Urzędzie Miasta Częstochowy, w obecności m.in. prezydenta miasta Krzysztofa Matyjaszczyka, jego zastępców Jarosława Marszałka oraz Łukasza Kota, a także prezesa RKS Raków Piotra Obidzińskiego i wiceprezesa klubu Dawida Krzętowskiego.
Grafiki pochodzą ze wstępnego studium wykonalności budowy stadionu Rakowa i prezentują: cztery analizowane lokalizacje, schemat funkcjonalny nowego stadionu, możliwości inwestycyjne terenów Elanexu, rysunek stadionu w lokalizacji Elanex, oraz główne wnioski opracowania.
Źródło: UM
