Częstochowa: W nowym bloku TBS już zaczyna się życie

Najemcy mieszkań przy Łódzkiej 45 mogą się wprowadzać – dziś odebrali klucze. Blok A, czyli zalążek nowego osiedla ZGM TBS na Parkitce, ma 23 mieszkania. Docelowo w tej lokalizacji tych mieszkań może być nawet 400.

Jeszcze przed przekazaniem kluczy do nowych lokali, ich mieszkanki i mieszkańców przywitał prezes częstochowskiego ZGM TBS Paweł Konieczny, podkreślając, że choć spółka zadbała o wybudowanie nowego bloku, to o klimat tego miejsca musi już na co dzień zatroszczyć się sama jego społeczność. Klucze wręczał lokatorom prezydent Częstochowy Krzysztof Matyjaszczyk.

– Lubię takie dni, kiedy udaje się sfinalizować coś, co jest Miastu bardzo potrzebne – jak ten pierwszy blok przy ul. Łódzkiej, który przekazujemy dziś najemcom. Życzę im, aby był dla nich prawdziwym domem – mówił m.in. prezydent Krzysztof Matyjaszczyk. – Aż 13 takich budynków, czyli 400 mieszkań, może pomieścić grunt, którym dysponuje ZGM w tej lokalizacji – i spółka ma już przygotowaną dokumentację na kolejne 3 bloki. Oprócz tego oczywiście Miasto buduje lokale komunalne – przed nami, po inwestycjach przy ulicach Syrokomli i Bardowskiego, podobna realizacja na ponad 100 mieszkań przy ul. Krakowskiej.

Czterokondygnacyjny obiekt wybudowała wyłoniona w przetargu firma AMB Budownictwo. Przyjemna dla oka elewacja z balkonami i elementami drewna nawiązuje częściowo do zielonego otoczenia – blok stoi w bliskim sąsiedztwie brzozowego lasku. 23 funkcjonalne mieszkania wykończono w neutralnej kolorystycznie tonacji. Lokatorki i lokatorzy mają do dyspozycji parking. Niedaleko jest do licznych punktów handlowo-usługowych oraz przystanków miejskiej komunikacji publicznej.

Zainteresowanie mieszkaniami w pierwszym bloku nowego osiedla było ogromne. Nabór zakończył się już na początku 2024 roku (sama budowa ruszyła w grudniu 2023). Miejska spółka ZGM TBS ma ambicję stworzenia w tym punkcie Częstochowy blisko 400 lokali w systemie najmu czynszowego. Następny w kolejności jest blok B – jest już pozwolenie na jego budowę. Zaprojektowane są także bloki C i D, które domkną pierwszy etap budowy kompleksu mieszkaniowego ZGM TBS na Parkitce. Spójność wizualną całości, jej funkcjonalność, właściwe relacje przestrzenne (np. odpowiednie odległości między kolejnymi blokami) ma zagwarantować fakt, że koncepcja wychodzi spod ręki jednego projektanta – Witolda Rudeckiego i jego Biura Usług Projektowych Architektonika.

Szczegółowe informacje o celach oraz formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego można przeczytać na stronie www częstochowskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej – w zakładce ,,Mieszkania w TBS” po lewej. Znajdziemy tam m.in. wizualizacje nowego osiedla, plany budynków, zasady przydziału mieszkań czy odpowiedzi na najczęstsze pytania.

W galerii: lokatorzy i lokatorki otrzymują klucze do swoich ,,M” przy ul. Łódzkiej 45 29 lipca 2025 oraz sam budynek od wewnątrz i z zewnątrz - w tym zdjęcia z drona 

Źródło: UM, fot. Łukasz Kolewiński

Wybrano przyszłych najemców mieszkań TBS do budowanego bloku na Parkitce w Częstochowie.

Zakończyło się postępowanie kwalifikacyjne rozpatrujące wnioski i oferty partycypacyjne na mieszkania TBS w nowo budowanym bloku przy ul. Łódzkiej w dzielnicy Parkitka.

Ostatecznie złożono 50 ofert. W toku prac Komisji wyłoniono osoby, które zadeklarowały termin wpłaty pełnej kwoty partycypacji dla mieszkania. Zgodnie z regulaminem zostały one także zakwalifikowane do zawarcia umowy o partycypację w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.

- Cieszymy się, że nasza oferta spotkała się z tak dużym zainteresowaniem. To oznacza, że w Częstochowie wciąż jest duże zapotrzebowanie na mieszkania czynszowe w formule TBS – mówi Paweł Konieczny – prezes zarządu dyrektor naczelny ZGM TBS Sp. z o.o. w Częstochowie.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana jest na czas nieokreślony. Osoby zainteresowane najmem mieszkania zobowiązane są do wpłaty kwoty partycypacji wyliczonej według wymaganego wskaźnika partycypacji w wysokości 30% wartości kosztów budowy lokalu. Zawarcie umowy możliwe jest w przypadku spełnienia warunków przewidzianych w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa i w Regulaminie kwalifikacji przyszłych najemców i zasad wynajmowania mieszkań będących w zasobach ZGM TBS Sp. z o.o. w Częstochowie oraz zakwalifikowania do zawarcia umowy przez właściwą Komisję. Przede wszystkim jednak osoba fizyczna wyrażająca wolę zawarcia umowy najmu oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu w Częstochowie. Istotne jest także spełnienie właściwego kryterium dochodowego wskazanego we wspomnianej ustawie i regulaminie.

Pierwszy budynek nowego osiedla przy ul. Łódzkiej to czterokondygnacyjnym blok, w którym przygotowane zostaną dwadzieścia trzy funkcjonalne mieszkania: jedno, dwu i trzypokojowe, w tym dwa dla osób z niepełnosprawnością. Przy budynku znajdą się miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców bloku. Jeśli wszystkie prace przebiegną zgodnie z harmonogramem, budynek powinien zostać oddany do użytku w przyszłym roku.

Listę najemców lokali można zobaczyć na stronie: https://zgm-tbs.czest.pl/2024/02/23/informacja-zakonczenie-postepowania-kwalifikacyjnego-12/

Na podstawie informacji ZGM TBS w Częstochowie
Źródło: UM

Częstochowa: Na Parkitce powstanie nowoczesne osiedle TBS

Dzisiaj prezydent Krzysztof Matyjaszczyk w obecności prezesa ZGM TBS Pawła Koniecznego oraz przedstawicieli wykonawcy oficjalnie zainaugurował budowę pierwszego z trzynastu bloków, które staną po zachodniej stronie ulicy Łódzkiej.

- Odpowiadamy na potrzeby mieszkanek i mieszkańców. W zależności od zainteresowania najemców będziemy stawiali kolejne budynki czynszowe, tak aby powstało grubo ponad 300 mieszkań. Gdy do tego doliczymy bloki komunalne, ten budowany przy ul. Bardowskiego z 43 mieszkaniami i te zapisane w budżecie przy Krakowskiej na około 100 mieszkań, to wyjdzie nam program na pół tysiąca mieszkań. Na razie trwa nabór, ruszyły prace, więc za półtora roku będzie gotowy pierwszy budynek wielorodzinny przy Łódzkiej - zapowiada prezydent Krzysztof Matyjaszczyk.

- To jest historyczny moment. Rozpoczynamy budowę supernowoczesnego osiedla w systemie TBS w prestiżowej dzielnicy Parkitka. To także szansa dla wielu osób, które do tej pory marzyły o mieszkaniu, a nie mogły skorzystać z ofert prywatnych przedsiębiorców. Teraz te marzenia będą mogły się spełnić - mówi Paweł Konieczny, prezes zarządu ZGM TBS Sp. z o.o. w Częstochowie.

Z kolei Krzysztof Prokop, szef wyłonionej w przetargu firmy AMB Budownictwo, która weszła już na budowę, gwarantował dotrzymanie terminu.

Budynek będzie nowoczesny, ocieplony i wyposażony w przestronne balkony. 

W czterokondygnacyjnym bloku z windą przygotowane zostaną 23 funkcjonalne mieszkania. Przy budynku znajdą się miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców bloku. Atutem bloku będzie jego dobra lokalizacja – w pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe oraz przystanek MPK.
Osoby zainteresowane najmem mieszkania zobowiązane są do wpłaty kwoty partycypacji wyliczonej według wymaganego wskaźnika partycypacji w wysokości 30% wartości kosztów budowy lokalu.

Źródło, Foto: UM Częstochowa

Częstochowa: Wieczór dla zdrowia

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS z okazji jubileuszu zaprosił mieszkańców zarządzanych przez siebie zasobów do Hali Polonia na spotkanie edukacyjno-szkoleniowe.

Spotkanie, którego motywem przewodnim była profilaktyka zdrowotna, rozpoczęło się od występu zespołu „Częstochowa Pipes & Drums”. Organizatorzy przypomnieli pokrótce historię częstochowskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej TBS. Nagrodzili również tych, którzy każdego dnia tę historię budują.

Najbardziej zasłużeni mieszkańcy otrzymali z rąk prezydenta miasta Krzysztofa Matyjaszczyka, przewodniczącego Rady Miasta Zbigniewa Niesmacznego oraz prezesa ZGM TBS Pawła Koniecznego pamiątkowe medale wybite z okazji 70. rocznicy powstania ZGM TBS.

Zanim na scenie pojawiły się gwiazdy wieczoru, uczestniczki i uczestnicy mogli usłyszeć, w jaki sposób zadbać o zdrowie, dlaczego warto się szczepić i jak przebiega realizowany przez miasto program „Częstochowa dla Medyków”, którego czas trwania został przedłużony do 2025 roku. Mieszkańcy zasobów zarządzanych przez ZGM TBS mieli okazję obejrzeć defibrylatory zakupione przez spółkę.

Imprezie towarzyszyło „Miasteczko Szczęśliwej Rodziny”, w ramach którego na stoiskach swoje dokonania prezentowały organizacje pozarządowe, w tym między innymi Częstochowskie Amazonki, Stowarzyszenie dla Rodziny, Fundacja Chrześcijańska Adullam czy Fundacja dla Rozwoju. Podczas eventu nie zabrakło częstochowskiej Policji realizującej działania prewencyjne skierowane do seniorów.
Na stoisku Miejskiego Szpitala Zespolonego można było zmierzyć ciśnienie lub zbadać krew. Politechnika Częstochowska – przy pomocy specjalnego urządzenia – badała także między innymi wiek metaboliczny.

Na koniec spotkania na scenie pojawili się artyści kabaretu Jurki oraz Marcin Daniec.


Źródło: UM

Bezpieczne osiedle mieszkaniowe -współna akcja TBS i Policji

Kierowco, zwolnij i nie narażaj mieszkańców na niebezpieczeństwo! Rusza wspólna akcja Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” oraz Komendy Miejskiej Policji w Częstochowie pod honorowym patronatem prezydenta Krzysztofa Matyjaszczyka. Cel to edukacja zmotoryzowanych, zwiększenie poczucia bezpieczeństwa mieszkańców na osiedlach mieszkaniowych i w strefach zamieszkania.

Na drogach i parkingach w pobliżu miejskich bloków nie można czuć się do końca bezpiecznie – tak wynika z badań przeprowadzonych przez Wydział Zarządzania Politechniki Częstochowskiej na zlecenie ZGM „TBS”. Na pytanie: „Czy w bezpośrednim sąsiedztwie Pana/Pani budynku występują jakieś zagrożenia wynikające z ruchu samochodów?”, blisko 40 procent badanych stwierdziło, że takie zagrożenia są obecne. Równolegle respondenci wskazywali na nadmierną prędkość niektórych pojazdów. Tylko w ubiegłym roku na terenie podległym Komendzie Miejskiej Policji w Częstochowie doszło do 40 wypadków na przejściach dla pieszych z winy kierującego. Spore zagrożenie dla mieszkańców stanowili też zmotoryzowani znajdujący się pod wpływem alkoholu - w tamtym roku doszło do 31 wypadków z ich udziałem, w których aż 3 osoby straciły życie. To wszystko potwierdza, że wielu kierowców wciąż nie wie, jak bezpiecznie i rozsądnie poruszać się po drogach osiedlowych oraz tych położonych w ich bliskim sąsiedztwie, czym jest „strefa zamieszkania” oraz jak wygląda znak informacyjny D-40. Stąd akcja pod hasłem „Bezpieczne osiedle mieszkaniowe” zainaugurowana przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” oraz Komendę Miejską Policji w Częstochowie pod honorowym patronatem prezydenta miasta Częstochowy Krzysztofa Matyjaszczyka. Jej celem jest edukacja zmotoryzowanych, ochrona pieszych i zwiększenie poczucia bezpieczeństwa na osiedlach mieszkaniowych oraz w strefach zamieszkania. W ramach działań organizatorzy przygotowali dla kierowców m.in. ulotki edukacyjne.

- Ta akcja ma uświadamiać kierowców, jak zachowywać się w sferze zamieszkania, że tutaj to pieszy ma pierwszeństwo, także dzieci, które często nie znają jeszcze przepisów ruchu drogowego i na które trzeba szczególnie uważać – mówił podczas inauguracji kampanii prezydent Krzysztof Matyjaszczyk. - Obyśmy po przeprowadzeniu tej akcji mieli wszyscy większe poczucie bezpieczeństwa i realnie czuli się bezpieczniej, niż wówczas, gdy tę kampanię rozpoczynaliśmy.

- Liczymy, że kierowcy będą przestrzegali przepisów ruchu drogowego w strefach zamieszkania. Chodzi przecież o bezpieczeństwo pieszych, w tym małych dzieci, które powinny czuć się całkowicie swobodnie i bezpiecznie na osiedlach mieszkaniowych i w strefach zamieszkania. Jeżeli mamy prędkość ograniczoną do 20 km/h, to pod żadnym pozorem nie próbujmy jej zwiększać. Pamiętajmy, że wszelka brawura na drodze może mieć tragiczne skutki – powiedział insp. Dariusz Atłasik, Komendant Miejski Policji w Częstochowie.

Z inicjatywy miejskiej spółki ZGM „TBS” w 4 strefach zamieszkania na terenie zasobu komunalnego oraz na wybranych osiedlach mieszkaniowych postawiono specjalne tablice z apelem do kierowców o ostrożność i uwagę skierowaną na pieszych, w tym bawiące się dzieci.

- Chcemy, by mieszkańcy, w tym lokatorzy zasobów komunalnych, czuli się bardziej bezpiecznie. Wcześniej otrzymaliśmy pisma od przedstawicieli Rad Dzielnic z prośbą o utworzenie specjalnych tablic oraz o przeprowadzenie akcji informacyjnej dla zmotoryzowanych mieszkańców całej dzielnicy, którzy - według relacji lokatorów - często nie stosują się do przepisów prawa o ruchu drogowym – mówił Paweł Konieczny, prezes zarządu ZGM „TBS” w Częstochowie.

Równolegle w jednej z częstochowskich rozgłośni radiowych można usłyszeć apel dziecka do kierowców poruszających się po osiedlowych drogach.

Obecnie w Częstochowie wyznaczonych jest 48 stref zamieszkania. W Ustawie z dnia 20 czerwca 1997 roku Prawo o ruchu drogowym można przeczytać, że strefa zamieszkania jest obszarem obejmującym drogi publiczne lub inne drogi, gdzie obowiązują szczególne zasady ruchu drogowego, a wjazdy i wyjazdy oznaczone są odpowiednimi znakami drogowymi. Wjazd do strefy zamieszkania oznacza się niebieskim znakiem informacyjnym D-40, przedstawiającym dom, pojazd, pieszego i dziecko grające w piłkę. Najważniejsze zasady, które obowiązują w strefie zamieszkania to między innymi: prędkość ograniczona do 20 km/h; pieszy może poruszać się swobodnie po całej udostępnionej do użytku publicznego przestrzeni i ma pierwszeństwo przed pojazdami; tylko w tej strefie dzieci maja prawo do samodzielnego poruszania się po drodze nawet wtedy, gdy nie ukończyły 7 lat.

Warto podkreślić, że już 1 czerwca tego roku wejdą w życie nowe przepisy, dzięki którym piesi zyskają pierwszeństwo przed pojazdami już w momencie wchodzenia na przejście dla pieszych. Zbliżając się do pasów kierowca będzie musiał zmniejszyć prędkość (poniżej dopuszczonego na danym odcinku drogi limitu). Obowiązek ten dotyczyć będzie również rowerzystów.

Anna Wojtysiak ZGM "TBS"

Źródło: UM